Libro de subcontratación: qué es y cómo habilitarlo
Qué es el libro de subcontratación, quién está obligado, cómo habilitarlo en tu comunidad (Madrid, GVA…), qué se anota, niveles permitidos y sanciones.
Gastos · Partes · Dirección · Cliente — en automático
Sabes cómo va cada obra sin preguntar a nadie.
Los gastos se leen solos desde la foto del ticket o la factura y se imputan a la obra y a su fase. Tus trabajadores vuelcan el avance desde el móvil, con foto. La IA hace el análisis para dirección, y tu cliente ve la obra en imágenes. La planificación (Gantt + BC3) va incluida.
Las demos entran solas, sin registrarte.
- Gantt multi-obra
- Gastos desde la foto
- Avance desde el móvil
- Portal del cliente
Que te lo enseñemos
Media hora, con un caso tuyo de verdad. Te decimos el precio en la misma llamada.
Coste real de una obra, a día de hoy
- Certificado
- 48.200 €
- Materiales + mano de obra
- 35.855 €
- Margen
- 8.435 €
No es una estimación: son las facturas de proveedor imputadas a la obra y las horas de los partes al precio de cada operario. Del día en que lo mires, no del final.
Cuatro automatizaciones, una sola obra
El eje no es planificar: es que la obra se documente, se mida y se comunique sola.
Los gastos se leen solos
Foto del ticket o la factura: la IA extrae importe, IVA y concepto, y lo imputa a la obra y a su fase.
Los trabajadores reportan
Desde el móvil, sin instalar nada: foto y % de avance por fase.
El cliente, informado solo
Ve avance, fotos y semáforo en su portal. La pregunta «¿cómo va?» se contesta sola.
Todo lo que un jefe de obra necesita
Diseñado con jefes de obra reales, sin curva de aprendizaje.
Planificar
- Gantt multi-obra con semáforo
- Ruta crítica y línea base
- Importador BC3 y Excel: capítulo → fase, partida → subfase
- La IA propone duraciones y dependencias
- Vistas Gantt, Kanban y Semana
- Plantillas: reforma, baño, cocina, zaguán, fachada SATE
Recursos
- Operarios y subcontratas por fase
- Detector de solapes entre obras
- Por fase o para toda la obra
Documentar
- Diario de obra que se escribe solo
- Fotos por fase y momento: antes, durante, después
- Dossier fotográfico en PDF en un clic
Certificar
- Certificaciones a origen contra las partidas
- Al cliente, con su firma en el móvil
- A las contratas, cada una a su precio
- Certificación de corte
Coste real
- Material por la factura, no por el albarán
- Horas desde los partes, a la tarifa de cada operario
- Margen contra lo certificado, al día
La carpeta de la obra
- Libro de subcontratación
- Personal, maquinaria, seguridad y salud
- Residuos y vencimientos
- Dossier e inspector simulado
Míralo funcionando
El control de producción de obras, y la plataforma completa para reformas.
Control de obras: costes, planning y certificaciones
Cronograma de obra con Gantt desde el presupuesto
Control de producción de obras
La plataforma para reformas
Portal del cliente
Tu cliente sigue la obra sin pedírtelo
Una llamada del cliente cada semana son 15-20 minutos. Con cinco obras y tres meses, 15-20 horas al mes contestando «¿cómo va?».
Avance con semáforo
Cada fase en verde, ámbar o rojo.
Las fotos que tú eliges
Solo las que marcas como visibles.
Tú controlas qué ve
Planning y fotos sí; costes y partes internos, no.
Qué cuesta
Producción de obra está incluida en la cuota de Fati, junto con el resto de apps. Se paga por usuario.
Mes a mes
33 €/mes por usuario
Desde el 2º año: 24,75 €/mes (−25 %)
Todo el año
297 €/año por usuario
Pagas 9 meses: 3 meses gratis
Desde el 2º año: 222,75 €/año (−25 %)
+ Implantación desde 320 €, pago único y orientativo. Precios sin IVA. Calcula tu precio.
Míralo con datos de verdad
Dos obras pre-cargadas, con recursos asignados, fotos y solapes detectados. Sin tarjeta y sin instalación.
Preguntas que nos hacen
+¿Puedo importar mi presupuesto de Presto o Arquímedes?
Sí, en BC3 (FIEBDC-3) o Excel. Cada capítulo pasa a fase y cada partida a subfase, conservando código, unidad, medición y precio.
+¿Los operarios tienen que instalar algo?
No. Abren el enlace, eligen obra y fase, suben fotos y marcan el avance. Se guardan la hora y la ubicación.
+¿Cómo se calcula el coste real?
Con las facturas de proveedor imputadas a la obra y las horas de los partes a la tarifa de cada operario. El material se cuenta por la factura, no por el albarán, para no contarlo dos veces.
+¿Necesito la app de presupuestos?
Sí: las certificaciones se hacen contra las partidas del presupuesto, así que hace falta tenerlo.
Contacto
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