Libro de subcontratación: qué es y cómo habilitarlo
Qué es el libro de subcontratación, quién está obligado, cómo habilitarlo en tu comunidad (Madrid, GVA…), qué se anota, niveles permitidos y sanciones.
Para empresas de obras y reformas
Presupuestos en minutos. Obra controlada de principio a fin.
Para los reformistas que quieren cerrar obras a tiempo y cobrar lo que presupuestan: presupuestos con IA con tu banco de partidas, certificaciones mensuales, partes de obra, portal del cliente y control real de coste frente a venta.
Las demos entran solas, sin registrarte.
- Presupuesto IA en 3 minutos
- Banco de partidas + BC3
- Certificaciones mensuales
- Portal del cliente
Que te lo enseñemos
Media hora, con un caso tuyo de verdad. Te decimos el precio en la misma llamada.
Lo que cambia
- Un presupuesto con IA
- 3 min
- Antes te llevaba
- 3 horas
- Y cobras
- 30 días antes
No vas a hacer la obra más rápido. Pero certificando cada mes lo ejecutado, cobras 14.000 € este mes en lugar de esperar 38.000 € al cierre, y la caja respira.
No es un Excel con login
Con Excel y WhatsApp, en cuanto tienes varias obras a la vez se pierden horas, cobros y margen.
Presupuestar es lo más caro que haces
Diez presupuestos al mes a tres horas cada uno son 30 horas. Con la IA y tu banco propio bajas a media hora cada uno.
Cobras lo que ejecutas, no lo que terminas
Certificaciones mensuales con % por capítulo: adelantas el cobro entre 30 y 60 días.
Sabes en qué obra ganas y en cuál pierdes
Coste real (gastos y horas) frente a venta presupuestada, por obra y en tiempo real.
Todo lo que incluye
Presupuestos, obra, certificaciones, portal del cliente y facturación, en el mismo sitio.
Presupuestos
- Generador con IA: capítulos, partidas, mediciones y precios
- Importación de PDF y Excel con IA
- Banco de partidas propio con coste, precio y margen
- BC3 importable y plantillas reutilizables
La obra
- Planning con Gantt por capítulos
- % de avance por capítulo y por obra
- Partes desde el móvil con horas, materiales, fotos y firma
- Gastos imputados: la factura o el ticket restan del margen
Cobrar
- Certificaciones mensuales con cálculo automático
- Facturación compatible con VeriFactu
- Enlace de pago con tarjeta o domiciliación SEPA
- Extras presupuestados que el cliente aprueba
El cliente
- Portal con presupuesto, avance, fotos y certificaciones
- Aprueba extras y deja incidencias desde ahí
- Acceso por email, sin contraseñas
Control
- Coste real frente a venta, por obra
- Cobros a 30, 60 y 90 días
- Alertas de obras en pérdida
Si lo necesitas
- Contabilidad integrada: diario y modelos 303, 347 y 390
- Mantenimientos post-obra con contratos y partes
- Si la contabilidad la lleva tu gestoría, sigues igual
Míralo funcionando
El módulo de obras y reformas, y las piezas que lo acompañan.
Control de obras paso a paso
Certificación de obra a origen
Facturar la certificación con VeriFactu
Flujo de trabajo: del presupuesto al cobro
Obras y reformas en 2 minutos
El ERP de obras, completo
Bases de precios
CRM con IA
Gestor de conocimiento
Cómo funciona
4 pasos. Del WhatsApp a la factura.
Cuentas la obra, la IA te monta el presupuesto, ejecutas y cobras por certificaciones.
- 1
Describes la obra
En lenguaje natural, como se la describirías a tu socio.
- 2
La IA monta capítulos y partidas
Ocho capítulos y más de 50 partidas, con mediciones y precios de tu banco.
- 3
El cliente firma y abres la obra
El presupuesto se convierte en obra y planning con un clic.
- 4
Certificas y cobras
Certificación mensual con % por capítulo. La factura y el enlace de pago salen solos.
Para quién
Si haces obras o reformas, esto te aplica
Desde el reformista autónomo hasta la constructora con varias obras a la vez.
Reformistas autónomos
De 1 a 5 personas. Reformas integrales, cocinas y baños: presupuestar rápido y cobrar lo trabajado.
Constructoras pequeñas
De 5 a 25 personas. Varias obras simultáneas, certificaciones mensuales y control de costes.
Rehabilitación de comunidades
Fachadas, cubiertas, zaguanes y escaleras, con documentación y certificaciones para administradores.
Qué cuesta
Obras y reformas está incluida en la cuota de Fati, junto con el resto de apps. Se paga por usuario.
Mes a mes
33 €/mes por usuario
Desde el 2º año: 24,75 €/mes (−25 %)
Todo el año
297 €/año por usuario
Pagas 9 meses: 3 meses gratis
Desde el 2º año: 222,75 €/año (−25 %)
+ Implantación desde 320 €, pago único y orientativo. Precios sin IVA. Calcula tu precio.
Míralo con datos de verdad
Entra sola, sin registrarte, con obras, presupuestos y certificaciones de ejemplo. Los datos se resetean cada hora.
Preguntas que nos hacen
+¿Es un software de gestión para empresas de construcción?
Sí. Une presupuestos con IA y BC3, planificación, certificaciones, partes de obra, compras y el coste real de cada obra, con la facturación y la contabilidad en la misma plataforma.
+Ya tengo otro programa de presupuestos, ¿migro mis datos?
Sí. Importamos tu banco de partidas en Excel, CSV o BC3, y la IA convierte tus presupuestos antiguos en PDF en presupuestos editables.
+¿Cuántas obras o presupuestos admite?
Sin límite. Empresas con 200 a 400 presupuestos al año lo usan con normalidad.
+Mis operarios no usan smartphone, ¿es necesario?
No. Los partes se pueden meter desde la oficina. La app móvil ayuda (foto, firma, horas) pero no es obligatoria, y se abre desde el navegador sin descargar nada.
+¿La IA inventa partidas o tira de mi catálogo?
Tira de tu banco propio. Si no tienes nada cargado, usa una base general de partidas tipo para que pongas tus precios.
+¿Tengo que llevar la contabilidad aquí?
No. Si la lleva tu gestoría, sigues igual. Si más adelante quieres, se activa la contabilidad integrada.
+¿Las facturas cumplen VeriFactu?
Sí: series, numeración correlativa y registro inmutable según el reglamento de la AEAT.
Contacto
¿Quieres Obras y reformas en tu empresa?
Déjanos tus datos y un integrador te llama para enseñártela con tus casos y prepararte el presupuesto.
Reserva una reunión¿Prefieres llamar? 633 02 63 62
¿Lo vemos con una obra tuya?
Te lo enseñamos con una de tus obras reales y te activamos una cuenta con tu banco de partidas.
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Haz un presupuesto de obra con IA, gratis y sin registrarte
Describe la obra o sube el plano y descárgalo en BC3 y PDF en unos minutos.
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