Para inmobiliarias
Cómo captar inmuebles: que el propietario que vende te encuentre a ti.
Te enseñamos lo que buscan en Google los propietarios de tu provincia y cuánto te costaría cada uno. Y te montamos una web demo con todas tus viviendas, preparada para el SEO y con un valorador que convierte visitas en encargos.
- Datos de Google por provincia
- Web con tus viviendas
- Valorador con IA
- Hasta 400 € de Google para empezar
Lo que te enseñamos
Tres cosas, en media hora
Con tus datos y tus viviendas, no con un ejemplo cualquiera.
- 1
Los datos de Google de tu zona
Cuánta gente busca vender, tasar o una inmobiliaria en tu provincia, y cuánto cuesta cada propietario que te pide una valoración.
- 2
Una web demo con todas tus viviendas
Montamos tu cartera en una web de ejemplo, con una página por vivienda y páginas de zona, para que veas cómo saldría en Google.
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El valorador que trae encargos
El propietario pone su casa y recibe una horquilla de precio al momento. Sus datos entran en tu CRM para que le llames con la valoración delante.
Paso 1
Lo que se busca en tu provincia
Búsquedas al mes con el nombre de la capital y lo que costaría cada propietario que te pide una valoración en Google Ads.
Datos de Google en España, octubre de 2026 (Ubersuggest). Campaña normal: 1 de cada 20 clics pide valoración; con el valorador, el objetivo es 1 de cada 5. Tienes las 52 provincias en el estudio de captación inmobiliaria por provincias.
Paso 2
Por qué tu cartera no sale en Google
No es que publiques poco. Es que lo que publicas no se puede distinguir.
Tu piso está escrito tres veces igual
La descripción del portal, la del otro portal y la de tu web son la misma. Google se queda con una y descarta las demás, y casi nunca descarta la del portal grande.
Se vende y la página desaparece
Justo cuando había ganado visitas y enlaces, se borra. Quien llega desde Google encuentra un error.
Nadie busca «referencia 2847»
Se busca «pisos en» y el nombre de un barrio. Con fichas sueltas compites contra los portales en su terreno; con páginas de zona, no.
Tu web demo, con todas tus viviendas
- Una página por vivienda, con precio, metros y habitaciones declarados para Google
- Una descripción propia, distinta de la del portal
- Páginas de zona hasta el barrio y de tipo («chalets con piscina»), generadas de tu cartera
- El vendido se queda marcado, con viviendas parecidas debajo
- Fotos con su texto alternativo
- Buscador y filtros, como en un portal
- Calculadora de hipoteca en cada ficha
- Se carga una vez en tu CRM y la web se actualiza sola
Míralo funcionando
inmophone.pro
Una agencia ficticia montada así: buscador, fichas, páginas de zona, calculadora de hipoteca y valorador. La tuya, con tus viviendas, te la enseñamos en la llamada.
Abrir la web demoMás detalle en páginas web para inmobiliarias con SEO.
Paso 3
Y te trae a quien quiere vender
Un catálogo atrae compradores. Lo que alimenta el catálogo son los encargos.
Una valoración que no miente
La horquilla sale del precio por metro de tu propia cartera en esa zona, y se le dice de dónde sale. Si no hay bastantes viviendas para que signifique algo, lo dice en vez de inventarlo.
Te cuenta su casa antes de llamarte
Qué es, dónde, metros, habitaciones y estado. Entra en tu CRM como ficha en borrador: tu comercial descuelga sabiendo de qué casa le hablan.
En borrador hasta que lo miras tú
No sale a tu web ni a los portales hasta que lo revisas y le pones precio.
Y si quieres que alguien atienda a cada propietario al momento, mira el comercial IA inmobiliario.
Precios
Empieza por la web y sube cuando quieras
Tres escalones: la app con el portal, el SEO y Google Ads. Puedes quedarte en el primero o sumar los otros dos.
Google suele regalar hasta 400 € en publicidad para empezar
Si es tu primera cuenta de Google Ads, al invertir una cantidad mínima en los primeros días Google te devuelve esa misma cantidad en crédito para anuncios. Te creamos la cuenta a tu nombre para que lo aproveches. Las condiciones y el importe los pone Google y pueden cambiar.
La app y el portal con tus viviendas
Lo mínimo para que tu cartera esté en tu dominio y cada propietario entre en tu CRM.
App inmobiliaria
CRM, cartera y valorador conectados a tu web
33 €/usuario y mes
O 297 € al año por usuario: pagas 9 meses
- Tus inmuebles, propietarios y compradores en el CRM
- Cada vivienda se publica sola en tu web
- Valorador de viviendas: el propietario entra como ficha en borrador
- Cada petición de visita o de valoración, con su origen
Portal web
Hasta 7 páginas + blog
990 €pago único
Hosting, dominio y soporte: 83 €/año desde el 2º año
- Todo lo de Esencial
- Hasta 7 páginas + blog
- WordPress con zona privada para gestionarla
- Licencia del CRM incluida
- Zona privada para tus clientes
- Carrusel de servicios, vídeos y fotos
- Multiidioma
- Reserva de servicios
- Bot atendido por IA
- Plantilla a elegir
- Textos redactados y revisados
- Hasta 3 rondas de cambios
Precios sin IVA. La app se paga por usuario; el portal, una sola vez, con dominio, hosting y soporte por 83 €/año desde el segundo año. Ver el detalle
Más el SEO, para que Google te encuentre
Ficha de Google, reseñas, páginas de zona y contenidos de barrio. Es lo que hace que la web traiga visitas sin pagar por cada una.
Local
Te buscan por tu oficio y tu ciudad
90 €/mes
Al mes: 390 € de alta + 90 € cada mes O al año, con el alta incluida: 1.100 € el 1er año y 810 € los siguientes (ahorras 370 € el primer año)
- Alta: auditoría de hasta 500 páginas con nota de 0 a 100
- Alta: ficha de Google completa, con categorías y zona de servicio
- Alta: tu nombre, dirección y teléfono iguales en los directorios
- Reseña pedida por WhatsApp tras cada visita y contestada en 48 h
- Ficha repasada, 3 fotos nuevas y una publicación al mes
- Web orientada a tu ciudad: títulos, páginas de servicio y datos de negocio
- Vigilancia de la web cada 5 minutos
- 2 horas de trabajo dedicadas al mes
- Informe mensual: llamadas, rutas y clics desde tu ficha
Contenido
Salir por lo que preguntan, no solo por tu nombre
180 €/mes
Al mes: 390 € de alta + 180 € cada mes O al año, con el alta incluida: 1.920 € el 1er año y 1.710 € los siguientes (ahorras 630 € el primer año)
- Todo lo del plan Local
- Alta: palabras clave, competencia y mapa de contenidos
- Calendario editorial cada mes
- 4 páginas nuevas al mes, revisadas por una persona
- 2 páginas antiguas actualizadas y enlazado interno
- Enlaces desde directorios y medios de tu sector
- Preparado para Google y para las respuestas de IA
- Contenidos compartidos en tus redes
- 4 horas de trabajo dedicadas al mes
- Informe mensual y estrategia revisada cada trimestre
Precios sin IVA y sin permanencia: si lo dejas, te quedas con la web arreglada, los artículos publicados y tu ficha en condiciones. Ver el detalle
Más Google Ads, para captar propietarios ya
Mientras el SEO crece, los anuncios traen propietarios en días. La inversión la pagas tú a Google, en tu cuenta; nosotros cobramos la gestión.
Alta
Se hace una vez, al empezar. Gratis si contratas el año
290 €pago único
- Cuentas de Google Ads, YouTube y Meta revisadas o creadas a tu nombre
- Medición conectada al CRM y píxel de Meta
- Palabras clave, públicos y estructura de campañas
- Primera landing de campaña
Local
Inversión de hasta 500 €/mes
190 €/mes
O el año por 1.710 €: pagas 9 meses y sin alta
- Google Ads o Meta Ads en tu zona
- Ajuste semanal de pujas, palabras y públicos
- Informe mensual con contactos y ventas del CRM
Crecimiento
Inversión de 500 a 2.000 €/mes
390 €/mes
O el año por 3.510 €: pagas 9 meses y sin alta
- Google Ads y Meta Ads a la vez
- Anuncios en vídeo en YouTube con tus vídeos
- Remarketing a quien ya visitó tu web
- Una landing de campaña nueva al trimestre
- Pruebas de anuncios para quedarnos con el que convierte
- Informe mensual con contactos y ventas del CRM
Precios sin IVA. Contratando el año pagas 9 cuotas en lugar de 12 y no pagas el alta. Con más de 2.000 €/mes de inversión, cuota a medida. Recomendamos invertir al menos 300 €/mes: por debajo, los resultados llegan muy despacio. Sin permanencia. Ver el detalle
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente la web demo?
Una web de ejemplo con tus viviendas dentro, sus páginas de zona y el valorador, para que veas cómo quedaría tu cartera antes de decidir nada. Puedes ver una agencia ficticia montada así en inmophone.pro.
¿De dónde salen los datos de mi provincia?
De Google en España, octubre de 2026, obtenidos con Ubersuggest para seis búsquedas con el nombre de la capital: inmobiliaria, agencia inmobiliaria, vender piso, tasación de vivienda, pisos en venta y alquiler de pisos. El coste por propietario se calcula solo con las de captación. Son estimaciones.
¿Las fichas viven en mi dominio?
Sí. Cada visita y cada enlace que gane una ficha empujan a tu web entera. Si vivieran en otro dominio, harían crecer esa web y no la tuya.
¿Tengo que cargar los pisos dos veces?
No. El inmueble vive en tu CRM y la web es solo una salida: cambias el precio una vez y cambia donde esté publicado.
¿Dejo los portales?
No es la idea. El portal te trae compradores y lo seguirás usando. Esto hace que además te encuentren a ti, y que los propietarios que quieren vender lleguen directamente.
¿Tengo que contratarlo todo?
No. Puedes quedarte con la app y el portal, sumar el SEO para que Google te encuentre o añadir también Google Ads para captar propietarios desde el primer mes.
¿Quién paga los anuncios de Google?
Tú, directamente a Google y en tu propia cuenta. Nosotros cobramos la gestión con cuota fija, sin porcentaje. Si es tu primera cuenta, Google suele regalar hasta 400 € en publicidad para empezar.
¿Cuánto tarda en notarse?
Las fichas se indexan en días; las páginas de zona, que son las que más traen, entre dos y cuatro meses. Con Google Ads y el valorador, los primeros propietarios llegan en días.
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Media hora: los datos de tu provincia, tu cartera en una web demo y cómo entrarían los propietarios en tu CRM. Sin compromiso.
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