Presupuesto reforma integral: capítulos y ejemplo
Cómo hacer un presupuesto de reforma integral de un piso: capítulos, cómo medir, licencias, gestión de residuos, imprevistos y cómo presentarlo al cliente.
Del DWG al BC3 · o sin plano, escribiendo las estancias
Del plano al presupuesto. Y si no hay plano, también.
Sube el plano en .dwg, .dxf o .pdf: lee las estancias, cuenta puertas, ventanas y sanitarios y te deja medir lo que falte sobre el propio plano. Si viene por capas, saca además los metros de tabiquería, tubería, canalización o conducto. Todo pasa por tu revisión antes de convertirse en partidas, y de ahí sale el presupuesto de cualquiera de los 15 oficios.
Las demos entran solas, sin registrarte.
- DWG, DXF y PDF
- 15 oficios
- Estado de mediciones
- BC3 de ida y vuelta
Que te lo enseñemos
Media hora, con un caso tuyo de verdad. Te decimos el precio en la misma llamada.
Todo lo que hace con un plano
Contar puertas da unidades, medir estancias da metros cuadrados y los metros lineales de instalación están en las capas del CAD. Planos IA saca las tres cosas.
Leer el plano
- DXF y DWG con geometría exacta, sin preparar nada
- PDF vectorial con escala, y PDF escaneado con IA
- Inventario: puertas, ventanas, sanitarios, radiadores
- Estancias y m² anotados en el plano
- Sin plano: escribes las estancias y sus metros
Medir lo que falte
- Auto-medir: cada estancia hasta chocar con los muros
- Medir a mano: área y perímetro mientras dibujas
- Encuadrar la planta para no sumar alzados ni secciones
- El perímetro da rodapié, pintura o alicatado
Las capas
- Tabiquería, canalización, tubería, saneamiento, conducto
- Propone la partida por el nombre de la capa (también Revit)
- Se acuerda de cada proyectista para el siguiente plano
- Capas que restan: fachada menos huecos
Del plano al presupuesto
- Sin IA: cada cantidad con su línea de medición
- Con IA: monta capítulos y partidas sobre tus mediciones
- Los precios los pones tú, con tu banco
- Del mismo plano, los 15 oficios sin volver a medir
Los documentos de un proyecto
- Estado de mediciones línea a línea, con huecos descontados
- Cuadro de precios nº 1, en cifra y en letra
- Cuadro de precios nº 2, descompuesto por naturaleza
- Pliego de condiciones redactado partida a partida
Ida y vuelta
- Importa BC3 de Presto, Arquímedes, CYPE, Menfis y BEDEC
- Toda la carpeta de golpe, con resumen antes de crear nada
- Las líneas de medición entran con su detalle
- Sale en BC3, PDF y Excel
Velo funcionando
El plano convertido en mediciones, y esas mediciones convertidas en presupuesto.
Presupuesto de obra desde planos con IA
Del plano a la medición, y de ahí al BC3
Presupuestar con IA sobre esa medición
Cómo funciona
El recorrido completo
Y si el trabajo ya venía empezado, se entra por el BC3 en vez de por el plano: el punto de partida lo eliges tú.
- 1
El plano
Un .dwg o .dxf, o las estancias escritas a mano. Se sube tal como lo mandó el proyectista.
- 2
Las mediciones
Estancias, elementos, superficies y los metros de cada capa, revisables antes de seguir.
- 3
El presupuesto
Directo con esas mediciones o redactado por la IA, por capítulos y partidas con tus precios.
- 4
El presupuesto tuyo
En PDF para el cliente, en Excel o en BC3 para quien lo revise, con sus cuadros de precios y su pliego.
15 oficios en una app
Cada plano, quince presupuestos
Sobre el mismo plano, cada oficio pre-dimensiona su instalación y saca un listado de material y mediciones. Los pre-dimensionados son orientativos y no sustituyen el proyecto ni el cálculo de cada instalación.
Obras y reformas
Solado, rodapié, alicatado, pintura, puertas y demolición.
Climatización
Carga por estancia: multisplit o conductos con caudales y rejillas.
Fontanería
Aparatos, puntos de agua, desagües y diámetros de red (CTE HS4/HS5).
Eléctrico
Puntos de luz y tomas, circuitos C1–C10 y cuadro según el REBT.
Calefacción
Radiadores o suelo radiante, con caldera o aerotermia y ACS.
Aerotermia integral
Calor, frío y ACS con un solo equipo y depósito de inercia.
Solar
Fotovoltaica de autoconsumo o térmica para ACS (CTE HE4).
Ventilación
Caudales del CTE DB-HS3, VMC simple o doble flujo y conductos.
Protección contra incendios
Extintores, BIEs, detección y emergencia según CTE DB-SI y RIPCI.
Gas
Instalación receptora UNE 60670: caudales, diámetros y ventilación.
Telecomunicaciones
ICT: tomas RTV, RJ45 y fibra, registros y canalización.
Limpieza
Horas por estancia según rendimiento, jornadas y coste por m².
Alarmas y seguridad
Intrusión UNE-EN 50131 grado 2 o 3: detectores, central y sirenas.
CCTV
Cámaras, canales del grabador, PoE, UTP y TB de disco calculados.
Gestión de residuos
RCD según RD 105/2008: m³, toneladas por fracción LER y contenedores.
Antes de mandar la oferta
Lo que hay que mirar
Un plano mal dibujado da números mal medidos, y eso hay que verlo antes, no después. Por eso hay una revisión en cada paso.
El muro de dos líneas
Un tabique dibujado con sus dos caras cuenta el doble de largo.
Medir dos veces lo mismo
Perímetro de estancias y capa de tabiquería a la vez presupuestan el mismo muro dos veces.
Las unidades del plano
Se asume que el CAD viene en metros. En milímetros, los números salen mil veces mayores.
El PDF sin escala
Sin escala anotada no se mide sobre el papel. Los m² escritos en el plano sí valen.
La hoja entera
Si la hoja trae planta y alzados en las mismas capas, encuadra la planta antes de marcar capas.
Mediciones orientativas
Todo lo que detecta la app pasa por una pantalla de revisión antes de convertirse en partidas.
Qué cuesta
Planos IA está incluida en la cuota de Fati, junto con el resto de apps. Se paga por usuario.
Mes a mes
33 €/mes por usuario
Desde el 2º año: 24,75 €/mes (−25 %)
Todo el año
297 €/año por usuario
Pagas 9 meses: 3 meses gratis
Desde el 2º año: 222,75 €/año (−25 %)
+ Implantación desde 320 €, pago único y orientativo. Precios sin IVA. Calcula tu precio.
Míralo con datos de verdad
Entra sola, sin registrarte, con planos de prueba ya leídos, sus mediciones y los presupuestos que salen de ellos.
Preguntas que nos hacen
+¿Qué formatos de plano lee?
DXF y DWG con geometría exacta, PDF vectorial con la escala escrita en el plano y PDF escaneado, que lee la IA y hay que revisar entero. Y si no hay plano, escribes las estancias y sus metros.
+¿Hay que preparar el plano antes de subirlo?
No. Ni exportar de una forma concreta, ni limpiar capas, ni purgar bloques: se sube el archivo tal como lo mandó el proyectista.
+¿Y si el plano no tiene capas?
Te lo dice y sigues por estancias y elementos. Las capas son un acelerador cuando están, no un requisito.
+¿Las mediciones son exactas?
Son orientativas hasta que las revisas. Cada paso tiene su pantalla de revisión y cada cantidad se puede seguir hasta el plano.
+¿Puedo traer mis presupuestos de Presto, Arquímedes o CYPE?
Sí, en BC3, con sus capítulos, partidas, precios, descompuestos y líneas de medición. Y se devuelven en BC3 igual de completos.
Contacto
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