En resumen
- Con la inversión del sujeto pasivo, el IVA no lo repercute quien vende, sino que lo declara el empresario que compra: la factura va sin IVA.
- Quien compra se autorrepercute el IVA y, si puede deducirlo, lo deduce en la misma declaración: en la práctica, no paga nada.
- Es muy habitual en construcción: obras de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones contratadas entre el promotor y el contratista, y las subcontratas.
- La factura debe llevar la mención «inversión del sujeto pasivo» y no incluir cuota de IVA.
Todas las apps de tu empresa en una plataforma
- ERP: software de gestión
- Facturación con Verifactu
- CRM con IA
- Control horario
Black
Friday
Hasta un
30 %
de descuento en Fati, según la configuración que contrates.
¡Lo quiero!Hasta el viernes 27 de noviembre
Cuándo se aplica
- Construcción y rehabilitación. Ejecuciones de obra, con o sin materiales, contratadas por el promotor con el contratista para urbanizar, construir o rehabilitar edificaciones, y las de subcontratistas con el contratista principal.
- Proveedores no establecidos. Servicios o entregas de empresas extranjeras a empresas españolas.
- Inmuebles. Entregas con renuncia a la exención o en ejecución de garantía.
- Chatarra, residuos y oro de inversión. Según la ley del IVA.
- Móviles, consolas, portátiles y tabletas. Vendidos a revendedores, o a empresarios por más de 10.000 € en una factura.
Cuándo no se aplica
Las reformas para particulares llevan IVA normal (al 10 % si se cumplen las condiciones de la vivienda). Tampoco se aplica a la venta de materiales sin ejecución de obra ni a obras que no son de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones.
Cómo se declara
Quien emite la factura la declara sin IVA en el modelo 303 y en el 390. Quien la recibe incluye la base y la cuota en el IVA devengado por inversión del sujeto pasivo y, si tiene derecho, también en el IVA deducible.
Presupuestos y facturas de obra con Fati
- Factura con inversión del sujeto pasivo y la mención legal en un clic.
- Presupuestos, certificaciones y facturas de obra conectadas.
- IVA de cada trimestre calculado con tus facturas reales.
Sigue leyendo
Preguntas frecuentes
¿Qué es la inversión del sujeto pasivo?
Un mecanismo del IVA por el que lo declara el empresario que recibe la operación, no quien la hace: la factura va sin IVA.
¿Cuándo se aplica en la construcción?
En obras de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones entre promotor y contratista, y entre subcontratistas y contratista principal.
¿Qué tiene que poner la factura?
La mención «inversión del sujeto pasivo» y ninguna cuota de IVA.
¿Se aplica en reformas para particulares?
No: el particular no es empresario, así que la factura lleva IVA.