En resumen
- El modelo 115 sirve para ingresar la retención del 19 % que el inquilino empresa o autónomo practica sobre el alquiler de un local, oficina o nave.
- Lo presenta el inquilino, no el propietario: retiene el 19 % de la base del alquiler y lo ingresa en Hacienda.
- Es trimestral: del 1 al 20 de abril, julio y octubre, y del 1 al 20 de enero.
- En enero se presenta además el resumen anual, el modelo 180.
Cómo se calcula
Ejemplo: alquiler de 1.000 € al mes + 21 % de IVA (210 €) − 19 % de retención (190 €). El inquilino paga al propietario 1.020 € y entrega 190 € a Hacienda con el modelo 115.
Cuándo no hay retención
- Alquiler de vivienda. Si el inquilino es un particular que vive en ella.
- Propietario con epígrafe de alquiler. Si cumple los requisitos para no soportar retención y lo acredita con certificado.
- Rentas pequeñas. Cuando el total anual pagado al mismo arrendador no supera 900 €.
Modelo 180
Es el resumen anual del 115: arrendador por arrendador, con la referencia catastral del local. Se presenta del 1 al 31 de enero.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es el modelo 115?
La autoliquidación de la retención del 19 % sobre el alquiler de locales, oficinas y naves.
¿Quién presenta el modelo 115, el inquilino o el propietario?
El inquilino que es empresa o autónomo: retiene el 19 % y lo ingresa.
¿Cuándo se presenta el modelo 115?
Del 1 al 20 de abril, julio, octubre y enero, y el resumen anual (modelo 180) en enero.
¿El alquiler de una vivienda lleva retención?
No, si el inquilino es un particular que la usa como vivienda.